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贷款买房好还是全款买房好 看完就明了

其实这个需要你根据自身的情况来判定,那什么情况适合贷款买房呢,什么情况适合全款买房呢?其实选择贷款买房还是全款买房,主要还是是根据你的家庭收入来决定的。首先我们来说说贷款买房的好处。

贷款买房好还是全款买房好 看完就明了

贷款买房的好处

贷款买房的好处是显而易见的,如果房价很高,如果全款买房很多家庭是拿不出这么多钱出来的,那么贷款就很好的解决了这个问题,通过银行的钱来实现自己买房的目的,我们只需要每个月去还利息就行了,那么加上房价还在平稳上涨中,如果以后想要卖房,除了利息之外,肯定是不会亏的。

贷款买房需要注意的问题:

第一:收入要在这个贷款的过程中不断的增加,增加的速度要比通货膨胀要快,举个例子,现在的收入是6000块钱,每个月要还3000的房贷,剩下的钱用于家庭开支,如果还了10年的贷款你的工资还是6000的话,其实并不划算,因为现在不仅仅是房价在上涨,物价也在上涨,比如10年的猪肉价格和现在的猪肉价格就完全不在一个水平线上,如果工资没有涨,意味着生活成本在增加,还贷款也越来越吃力。

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第二:如果您手头比较宽裕,贷款买房的话,会出现两个情况,第一种情况,如果你有100万,首付50万买了两套房,压力就变得非常大,如果没有后备资金,收入不是很高的情况下,你只会压力越来越大,第二种情况只花首付50万买套房,另外50万投资,投资也是有风险的,如果掌握不好也是有可能赔本的,现在房价不会出现大涨的情况,每个月还银行贷款的话可能会增加自己的持房成本。

全款买房到底好不好呢?

首先,我们不可否认的是全款买房的优点就是省钱,无论是买新房还是二手房,全款是比较受欢迎的,新房用了全款,开发商就会马上回款,价格上面是有很大的优势的,同样的面积和楼层,全款比贷款要便宜很多,二手房的话那就省的更加多了,很多房主着急用钱,全款对于他们来说也是比较吸引力把价格压下来。

贷款买房好还是全款买房好 看完就明了

全款买房还会延伸出很多产品,甚至可能还能帮您挣到人生第一桶金,比如经营贷,利率很低,可以达到年化率3.85%,这个前提条件就是需要有一套全款的房子,你可以拿全款的房子做经营贷款,也许就能实现你人生的第一桶金。

什么情况适合贷款买房

如果你的家庭收入很高,资金都在你的掌握当中,当然你可以贷款买房了,不用当心每个月还房贷的问题,省下的钱还可以去做生意投资等等,只要每年的收益高于贷款利息就行了,还有一些低收入的家庭,只有首付的钱,那就贷款买房,不要想着等攒够了全款在买房,买房还是早上车早好。

最后还要注意一点,不是手里稍微有一点钱就买房,一定要清楚自己的家庭风险,买房也是要量力而行,要懂得规避一些家庭风险,比如之前疫情的时候很多家庭供着两三套房子的房贷,但是疫情期间收入大大降低导致被迫弃房,这类例子也是比比皆是,所以我们在规划我们买房资金的时候一定要避开这类风险,衡量你的家庭收入。

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