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2021起,夫妻离婚后,房产分配将统统按“新规”处理,再争也没用

许多事物的发展并不像表面这般看似简单,有时看似和睦的家庭背后实则是本“难念的经”。根据有关部门的公开数据显示,仅19年一年我国依法办理离婚手续的夫妻高达470.1万对,较18年增长5.4%,离婚率已经连续增长17年。

根据民政部统计数据显示,在夫妻离婚提起诉讼有关债务问题中,其中有80%以上是因为房产分割问题,只有少数是因为抚养子女而提起的诉讼。所以说房产已经成为婚姻结束的最主要因素。

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房地产之所以越来越受重视,是因为近年来房地产带给人们太多的红利。据悉,2000年时全国商品房均价每平不过才2000元,时至今日已经上涨5.5倍,达到11000元/平。对于多数普通工薪家庭而言,一辈子可能只能够承担得起一套房,有些人甚至一套房都承担不起。目前在我国家庭财富占比中,房产所占比例已经达到70%以上,同时在家庭负债比例中,房贷的占比同样已经达到70%以上。

如今的房产不仅仅只是一处居住之所,更重要的是其附属价值,例如恋爱结婚、子女教育、养老医疗等都已经渐渐与房产相联系。由于房产的独特属性,结婚前一对年轻人因房产走在一起,离婚后对房产更是不愿放手,因为房产最终大打出手、对簿公堂的例子已经数不胜数。

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按照以前的婚姻法,如果夫妻双方离婚,财产往往会平均分配,看似公平公正实则并非如此,由于现在年轻人结婚的门槛普遍抬高,离婚率也随之升高,而有些人由于婚前财产不明确,使得让“骗婚一族”与“闪婚一族”有机可乘,有些人穷困潦倒,经过一次离婚后就可摇身一变成为百万富翁。所以说现在的婚姻关系早已与以往不同,所以过去的婚姻法已经渐渐不太适应现代的潮流趋势。

好在2021年刚刚实行的新《民法典》中,对于夫妻离婚财产分割等事项作出了详细规定:

2021起,夫妻离婚后,房产分配将统统按“新规”处理,再争也没用

首先对夫妻共同财产范围进行重新明确。

工资、奖金以及劳动报酬等均属于夫妻共同财产。有些人不免会问,妻子在怀孕期间并无工资收入,这样工资还属于共同资产吗?答案是肯定的。如果利用夫妻双方共同财产投资所获得的收益同样属于共同财产。

不当我们来举例说明一下,夫妻结婚后丈夫利用婚前财产花费50万购置一套房产,如今房价升值至100万。二人在离婚分割财产时,男人利用婚前投资的50万肯定还是属于自己,而后期升值的50万则属于夫妻共同财产。

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有4类财产在离婚后可以被分割:

1、婚前经过财产公证的,在夫妻双方离婚后,公证过的财产将属于个人财产。

2、结婚前夫妻双方有一方购置房产且房产证上均写一人名字的情况,离婚后该房产还将是个人财产。

3、继承或被赠予房产时,明确要求必须让一方接受的,离婚后将属于个人的私有财产。

4、婚前由一方全款买房,且能够提供证据证明是自己出钱购房的,在离婚后同样属于个人财产。

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另外,有4种情况属于夫妻共同财产不得分割。

1、无论是婚前还是婚后购置的房产,只要房产证上写有夫妻二人的名字,将被视为赠予,这类房产将不得分割。

2、在夫妻二人结婚之后,父母赠予子女房产,但并没有明确归属于子女中的谁,所以同样属于夫妻共同财产。

3、如果首付是婚前男方所付,而贷款则是夫妻婚后共同偿还,这类房产的首付属于男方的个人财产,而贷款则属于夫妻共有财产。

4、并没有具体证据证明房产是归一方所有的情况,房产将被视为是夫妻双方的共同财产。

与以往平均分配原则有所不同的是,在民法典中所出台的新规更加细致化。一般由一方出资或或房产证上写有一人名字属于个人财产,而共同财产往往是共同出资或房产归属不明确等情况。

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除此之外,如果夫妻双方离婚,房屋所有权归属以及子女房屋产权的归属问题该如何解决呢?

一般在夫妻双方离婚后,多数都会因为房产分割问题而大打出手,对于离婚后房产处理方式总共可以分为3种,首先如果夫妻双方同时都想保留房产,双方可以通过竞价的方式来决定房屋的归属问题;第二、如果一方想保留而另一方不想保留,那双方可以找第三方评估机构进行评估,想保留房产的一方给予另一方适当补偿;如果双方都不想保留,那双方可以将房产卖掉,收益平均分配。

如果房产证上写有夫妻二人及孩子的名字,那房产必需平均分;如果房产证上只登记了子女的名字,子女若成年,房产则属于子女的个人财产,父母将无权干涉。如果子女未成年,房产则将属于夫妻二人代管。

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